浅析房产新政对建筑行业的影响!

浏览量:599    发布时间:2016-10-11
  国庆前后,先后有九个城市出台了对商品房购买的限购政策,主要限购对象是针对于那些炒作商品房的买家,而对于刚性需求和改善性需求来说,并没有出台太多的政策来限制。那么,这对于建筑行业来说有没有影响呢?小编给大家详细分析。
一、本轮的限购,只是为了预防房价过快上涨,对开发商和建筑企业的影响有限。

  部分城市实施了限购措施,直接遏制过快增长的购房需求;通过提高购房首付比例,特别是提高了二套房首付比例,不仅直接减少购房需求,还能降低银行信贷风险;此外,多地严厉打击炒买炒卖,哄抬房价等违法违规行为,这是最恶劣的行为,也是最该严厉监管的。
  多地房价上涨,凸显楼市供求关系的不平衡。专家建议政府应切实增加住房用地供应,稳定市场预期。
  对热点城市而言,在需求上升的情况下,通过增加住房供应,是可以部分地缓解供需矛盾的。政府通过适当增加土地供应,并完善相应的基础设施配套,吸纳市场需求,是缓解供需矛盾、平抑市场价格的长远之道。
  从公开数据看,有的城市实际土地供应量不到供应计划的两成,应加大土地供应督查,让这些城市把土地供应计划真正落实到位。土地供应规模,要根据住房需求确定,并向社会公布。未来几年的土地供应计划也应当一次性公布,从根本上稳定市场预期。
  大众的市场预期任其发展是可以自我实现的,当所有的人都预计某种商品价格上涨,就会蜂拥争抢这种商品,令其价格果真大幅上涨。在这种情况下,对市场适当地施以外力,及时阻断这种预期自我验证的传导过程,有利于市场的长远稳定发展。政府及时采取调控措施,就是对市场预期的积极引导。作为市场的重要参与者,房地产开发商和中介机构应该有更专业的态度,更自觉地维护市场的良性运转。
二、因城施策的出台调整措施,将更加有利于房产市场的长期健康发展。

  当前我国房地产市场分化态势明显。一方面,一二线热点城市,特别是珠三角、长三角、京津冀地区部分城市,以及内地一些区域性中心城市房价上涨过快;另一方面,东北、西北、西南地区多数城市市场表现平稳,一些三四线城市特别是县城库存压力仍然较大。
  针对市场分化,廖俊平建议,房地产调控必须实行分类指导,因城施策。热点城市的调控重点应当是控房价、防风险、防泡沫,三四线城市和县城的重点依然是去库存。
  而出台的调整措施,正是针对于成都近期出现的一些投资性和炒作性的购房对房价的影响,具有相当强的针对性,我们相信通过这样的政策完善,成都的房地产市场未来会得到长期的健康发展。
  同时,建筑市场的健康发展将进一步吸引社会资本投入到建筑业来,那么这样一来,在建筑资质的代办行业也会在这个大前景下走出更加繁荣未来。
三、建筑企业要应对长期发展的建筑市场竞争,做好企业的资质升级和增项是最好的选择

  正如以上所说,及时的调整政策,会引导房地产市场长期健康的发展,那么,建筑企业只有进一步加强自身企业的建设,不断的升级企业资质、增项企业资质,将企业的业务范围做大做强,才能在未来的建筑行业竞争中赢得胜利,更多关于建筑资质代办信息可咨询北京资质代办公司!

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