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“营改增”后,建企针对不同业主的合同签订策略

浏览量:290    发布时间:2016-6-29
施工企业如何签合同?让企业少交税!5月1日以后,我们新中标的项目,可以根据业主不同类别,选择不同的合同签订策略。营改增以后,建筑施工企业的业主分可以分为两类。

1、可以抵扣增值税进项税的业主,比如房地产公司、工业制造企业等;

房地产公司是需要交11%的增值税的,他的成本需要抵扣。

工业企业,按税法的规定,2016年5月1号以后,自建工程包括办公楼、厂房等不动产,里面含的增值税进项税,分2年抵扣。第1年抵扣60%,第2年抵扣40%。

该类业主,是签包工包料合同,还是签甲供材合同呢?

如果他们自己买材料,可以抵扣17%;如果包工包料,施工企业给他开的发票则可以抵扣11%。因此,这类业主很有可能不愿意跟你签包工包料合同,而愿意跟你签甲供材合同。

怎么办,等下我们来分析!

2、不需要抵扣增值税进项税的业主,比如给政府做的工程,办公大楼、建的学校、修的公路等。

该类业主,是不能抵扣增值税进项税的,所以购买材料对他们来说是没有意义,所以我们最好签包工包料的合同,这样我们可以抵扣17%。

面对这两类业主,针对招投标这个环节,我们给业主的报价,如何签合同,我们要做好战略上的规划。规划不好的话,价格报价、合同签了,接着税就出来了。企业交多少税,不是财务做账做出来的,而是公司做业务做出来的,重点是公司签合同签出来的。要降低你的税负,要管控你的业务流程,管控你的业务环节,不能仅仅管财务部,否则就是本末倒置,重点管控怎么签合同。

资质业务咨询电话:13366890997

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