合法分包的条件与违法分包的区别是什么?

浏览量:412    发布时间:2016-3-3

      严格的讲,施工分包,是指建筑业企业将其所承包的建筑工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。即分为专业分包和劳务分包。通常我们讲的工程分包主要指专业工程分包,(针对以前的劳务分包的概念的提法比较少的情况,应该不包括劳务分包,仅仅指专业分包)。专业分包又可以分为合法专业分包和违法专业分包。

  承包人合法分包应具备下列条件 :

  1、须经发包人同意;

  2、其分包的只能是部分工作,而且是非主体结构的施工;

  3、相对人必须具有相应的资质条件。

  违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。

  根据我国《合同法》第272条第2、3款以及国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款都列举了"违法分包"的情形,尽管具体表述略不同,但法律与行政法规对"违法分包"行为的界定基本是一致的。 "

  违法分包"主要指以下行为:

  1、总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位的;

  2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

  4、分包单位将其承包的建设工程再分包的;

  5、法律、法规、规章规定的其他违法分包建设工程的行为。

 

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